van Poelgeestlaan 56

Suchen Sie nach einer gut erhaltenen Wohnung mit viel Platz und Licht? Dann schlagen Sie jetzt zu bei diesem Einfamilienhaus! Der Wohnraum verfügt über eine gemütliche Kaminofen und eine halboffene Küche. Über die Schiebetür in der Küche gelangen Sie in den sonnigen Hinterhof, der mit einer großzügig dimensionierten Abdeckung und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, eine Waschküche (mit Anschluss für Wäschewaschmaschine und Trockner) und ein Badezimmer mit Duschbad!

Die Wohnung ist zentral gelegen in dem gemütlichen Koudekerk aan den Rijn. Der örtliche Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Friseur liegen in kurzer Gehdistanz. Im Dorf befinden sich auch andere praktische Einrichtungen, wie Grundschulen, Kindertagesstätten, eine Praxis für allgemeinmedizinische Versorgung, Fußballverein, Tennisclub und öffentliches Schwimmbad. Für alle anderen Einrichtungen können Sie sich an das angrenzende Dorf Hazerswoude-Rijndijk oder in die ca. 5 km entfernten Städte Alphen aan den Rijn und Leiden wenden. Die Ausfallstraßen N11 und A4 liegen in der näheren Umgebung.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Sie betreten die Wohnung durch den Flur mit Zugang zur Stromzählerkabine, Treppenaufgang, Schrank und Toilette mit Fontäne. Der Wohnraum ist ordentlich abgeschlossen und verfügt über eine gemütliche Holzofen und breite Fensterfronten. Die halb-offene Küche ist mit allen gewünschten Einbauküchengeräten ausgestattet: Herd, Abzugshaube, Ofen und Geschirrspüler.

1. Stockwerk:
Ab der Treppe des ersten Stockwerks erreichen Sie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Waschküche mit einem Oberlicht, sowie Anschluss für Wäschetrockner und Waschmaschine. Beide Schlafzimmer sind groß, hell und mit schönen Böden und breiten Fenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Duschbad, Waschtisch, schwebendem WC, Heizung und Fenster.

2. Stockwerk:
Große Diele mit Waschtischmöbel. Die prächtige 3. Schlafzimmer ist besonders hell durch die breite Fensterfront der Dachkammer. Genügend Stauraum hinter den Kniehöhlen.

Außen:
Der Vorgarten ist mit einem aus Stapelsteinen und Terrassen bestehenden Gehweg gestaltet. Hier kann man bequem eine Bank oder Sitzgelegenheit platzieren. Besonders am Anfang des Tages genießt man hier die Morgensonne. Im sonnigen, wartungsfreien Hintergarten im Westen ist es herrlich, die untergehende Sonne zu genießen. Hinten im Garten steht ein steinernes Lager mit reichlich Schutzdach

Besonderheiten:
- Energielabel C (altes Label)
- 12 Solarmodule (2022)
- Dachpforte im 2. Stock
- Sonniger, wartungsfreier Hinterhof im Westen mit Lager und Dach
- 3 große, helle Schlafzimmer
- Jalousien vorne und hinten
- Rolläden / Screens